חטיבת הנגב 29 ב' אשדוד

פרויקט חטיבת הנגב 29 ב' אשדוד

תוספת בנייה בעורף הבניין לפי תכנית בינוי עם דירוג של מרפסות סוכה

סטטוס כללי

לא נבחר שלב

שלב נוכחי

דרישת תשלום

יש לבחור שלב נוכחי

מסמכים רלוונטים

הערות כלליות לדיירי הבנין

השלבים בפרויקט

סדרנו את השלבים בפרויקט בצורה מסודרת הכל כדי שתוכלו להיות חלק ולעקוב בצורה מסודרת אחרי התהליך

1.1

גיבוש הדיירים – פגישות אישיות / מרוכזות עם כל הדיירים כדי לבדוק היתכנות בנייה

1.2

פתירת התנגדויות ועריכת הסכמים בין כל הדיירים – הכולל גם את הדיירים הלא בונים

1.3

התאמת ציפיות של הדיירים הבונים – פגישה אישית עם כל דייר בונה והחתמתם על הסכם שכ"ט. (תוך כ-30 יום)

תשלום 1 – בעת חתימת ההסכם.

1.4

הזמנת תכנית מדידה/עדכון מדידה - מדידת המבנה הקיים ויצירת תכנית מדידה מעודכנת.

1.5

הזמנת תיק מידע להיתר (קווי בנין) - הזמנת מידע רשמי מהעירייה על קווי הבנין והזכויות. (תוך כ-30 יום)

1.6

הכנת ההרמוניקה כולל תכניות כל הקומות + תוספות הבניה - עיצוב התכניות הארכיטקטוניות המפורטות לכל הקומות (תוך כ-30 יום)

1.7

פגישה אישית עם כל דייר בונה - להתאמת הסקיצה ומיקום התוספת בנייה בהתאם לתכניותיו וגישור והתאמת כל הסקיצות בין כל הדיירים.

1.8

קבלת תיק מידע (קווי בנין)- קבלת התשובה הרשמית מהעירייה על תיק המידע.

1.9

קבלת מסמכים לפתיחת תיק מהמהנדס - קבלת כל המסמכים הנדרשים מהמהנדס האחראי.

1.10

הגשת בקשה להיתר במערכת הרישוי המקוון - הגשה רשמית של הבקשה במערכת הרישוי של העירייה

1.11

שליחת תכנית לאישור רשות העתיקות - רלוונטי בתוספות בקומת הקרקע בלבד. (30 יום לקבלת אישור)

1.12

קבלת מספר תיק רישוי והרמוניקה מאושרת להדפסה - קבלת ההרמוניקה עם חותמת מים ומספר תיק רשמי.

תשלום 2: לאחר עריכת התכניות לעירייה

2.1

הדפסת ההרמוניקה בדפוס העתקות

2.2

חתימות בעלי עניין - החתמת הדיירים הבונים ושאר שכנים (במקרה הצורך - ממ"ד, מחסן ומעלית).

2.3

שליחת הרמוניקה חתומה למערכת כולל אישור תשלום מקדמת אגרת בניה

2.4

ביצוע פרסום/משלוח הודעות בהתאם לצורך - פרסום הפרויקט לציבור ומתן זמן להגשת התנגדויות. (30 יום להגשת התנגדויות)

2.5

הפניית התיק לאישור מח' איכות הסביבה ושפ"ע - בדיקת ההשפעה הסביבתielle של הפרויקט. (30 יום לקבלת אישור)

2.6

הפניית התיק לבדיקה מרחבית - בדיקה מקצועית על ידי מחלקת הרישוי. (כחודשיים עד הועדה)

3.1

דיון ועדה/רשות רישוי - דיון רשמי בועדה לאישור הפרויקט, לאישור או לתיקונים.

3.2

תיקון תכניות בהתאם להחלטת הועדה - ביצוע תיקונים נדרשים על פי הערות הבוחן.

3.3

שיבוץ לועדה נוספת ואישור התכנית במידת הצורך - דיון נוסף לאישור סופי.

תשלום 3 – בקבלת החלטת וועדה

3.4

המתנה לוועדת התנגדויות - במידה ויש התנגדויות שכנים (כ-6 חודשים המתנה)

3.5

הפניית תכנית סופית לגורמים - אישורי המחלקות השונות. (כ-4 חודשים)

תשלום 4: בהגשת השובר של האגרות לעירייה והגיחון

4.1

בדיקת זכאות להנחה באגרות תיעול והיטלי השבחה ע"י שמאי מוסמך.

תשלום היטל השבחה - בהגשת השובר. תשלום ערבויות לבנק – בהגשת טופס לערבות בבנק.

4.2

הוצאת היתר בניה - קבלת היתר הבניה הסופי.

4.3

סיכום מפורט של כל ההוצאות והתקבולים.

פרויקט חטיבת הנגב 29 ב' אשדוד

שם הפרויקט

תיאור

מספר דיירים משתתפים