קדושת אהרן 4 ירושלים

פרויקט קדושת אהרן 4 ירושלים

העברת בעלות משטח משותף לבעלות פרטית, והיתר בנייה.

סטטוס כללי

2. החתמת הדיירים, הגשת ההרמוניקה בעירייה, פרסום ואישורי הגורמים

שלב נוכחי

2.4 ביצוע פרסום/משלוח הודעות בהתאם לצורך - פרסום הפרויקט לציבור ומתן זמן להגשת התנגדויות.

דרישת תשלום

תשלום 3 – בקבלת החלטת וועדה

מסמכים רלוונטים

הערות כלליות לדיירי הבנין

השלבים בפרויקט

סדרנו את השלבים בפרויקט בצורה מסודרת הכל כדי שתוכלו להיות חלק ולעקוב בצורה מסודרת אחרי התהליך

1.1

גיבוש הדיירים – פגישות אישיות / מרוכזות עם כל הדיירים כדי לבדוק היתכנות בנייה

1.2

פתירת התנגדויות ועריכת הסכמים בין כל הדיירים – הכולל גם את הדיירים הלא בונים

1.3

התאמת ציפיות של הדיירים הבונים – פגישה אישית עם כל דייר בונה והחתמתם על הסכם שכ"ט. (תוך כ-30 יום)

תשלום 1 – בעת חתימת ההסכם.

1.4

הזמנת תכנית מדידה/עדכון מדידה - מדידת המבנה הקיים ויצירת תכנית מדידה מעודכנת.

1.5

הזמנת תיק מידע להיתר (קווי בנין) - הזמנת מידע רשמי מהעירייה על קווי הבנין והזכויות. (תוך כ-30 יום)

1.6

הכנת ההרמוניקה כולל תכניות כל הקומות + תוספות הבניה - עיצוב התכניות הארכיטקטוניות המפורטות לכל הקומות (תוך כ-30 יום)

1.7

פגישה אישית עם כל דייר בונה - להתאמת הסקיצה ומיקום התוספת בנייה בהתאם לתכניותיו וגישור והתאמת כל הסקיצות בין כל הדיירים.

1.8

קבלת תיק מידע (קווי בנין)- קבלת התשובה הרשמית מהעירייה על תיק המידע.

1.9

קבלת מסמכים לפתיחת תיק מהמהנדס - קבלת כל המסמכים הנדרשים מהמהנדס האחראי.

1.10

הגשת בקשה להיתר במערכת הרישוי המקוון - הגשה רשמית של הבקשה במערכת הרישוי של העירייה

1.11

שליחת תכנית לאישור רשות העתיקות - רלוונטי בתוספות בקומת הקרקע בלבד. (30 יום לקבלת אישור)

1.12

קבלת מספר תיק רישוי והרמוניקה מאושרת להדפסה - קבלת ההרמוניקה עם חותמת מים ומספר תיק רשמי.

תשלום 2: לאחר עריכת התכניות לעירייה

2.1

הדפסת ההרמוניקה בדפוס העתקות

2.2

חתימות בעלי עניין - החתמת הדיירים הבונים ושאר שכנים (במקרה הצורך - ממ"ד, מחסן ומעלית).

2.3

שליחת הרמוניקה חתומה למערכת כולל אישור תשלום מקדמת אגרת בניה

2.4

ביצוע פרסום/משלוח הודעות בהתאם לצורך - פרסום הפרויקט לציבור ומתן זמן להגשת התנגדויות. (30 יום להגשת התנגדויות)

2.5

הפניית התיק לאישור מח' איכות הסביבה ושפ"ע - בדיקת ההשפעה הסביבתielle של הפרויקט. (30 יום לקבלת אישור)

2.6

הפניית התיק לבדיקה מרחבית - בדיקה מקצועית על ידי מחלקת הרישוי. (כחודשיים עד הועדה)

3.1

דיון ועדה/רשות רישוי - דיון רשמי בועדה לאישור הפרויקט, לאישור או לתיקונים.

3.2

תיקון תכניות בהתאם להחלטת הועדה - ביצוע תיקונים נדרשים על פי הערות הבוחן.

3.3

שיבוץ לועדה נוספת ואישור התכנית במידת הצורך - דיון נוסף לאישור סופי.

תשלום 3 – בקבלת החלטת וועדה

3.4

המתנה לוועדת התנגדויות - במידה ויש התנגדויות שכנים (כ-6 חודשים המתנה)

3.5

הפניית תכנית סופית לגורמים - אישורי המחלקות השונות. (כ-4 חודשים)

תשלום 4: בהגשת השובר של האגרות לעירייה והגיחון

4.1

בדיקת זכאות להנחה באגרות תיעול והיטלי השבחה ע"י שמאי מוסמך.

תשלום היטל השבחה - בהגשת השובר. תשלום ערבויות לבנק – בהגשת טופס לערבות בבנק.

4.2

הוצאת היתר בניה - קבלת היתר הבניה הסופי.

4.3

סיכום מפורט של כל ההוצאות והתקבולים.

פרויקט קדושת אהרן 4 ירושלים

שם הפרויקט

תיאור

מספר דיירים משתתפים

סטטוס כללי

2. החתמת הדיירים, הגשת ההרמוניקה בעירייה, פרסום ואישורי הגורמים

שלב נוכחי

2.4 ביצוע פרסום/משלוח הודעות בהתאם לצורך - פרסום הפרויקט לציבור ומתן זמן להגשת התנגדויות.

דרישת תשלום

תשלום 3 – בקבלת החלטת וועדה

מסמכים רלוונטים

הערות כלליות לדיירי הבנין

השלבים בפרויקט

1

גיבוש הדיירים ועריכת ההרמוניקה

1.1

1.2

1.3

תשלום 1 – בעת חתימת ההסכם.

1.4

1.5

1.6

1.7

1.8

1.9

1.10

1.11

1.12

תשלום 2: לאחר עריכת התכניות לעירייה

2

החתמת הדיירים, הגשת ההרמוניקה בעירייה, פרסום ואישורי הגורמים

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

3

שיבוץ לוועדה ותיקון התכנית בהתאם ואישור הסופי

3.1

3.2

3.3

תשלום 3 – בקבלת החלטת וועדה

3.4

3.5

4

תשלומי אגרות והיטלים וקבלת ההיתר בס"ד

תשלום 4: בהגשת השובר של האגרות לעירייה והגיחון

4.1

תשלום היטל השבחה - בהגשת השובר. תשלום ערבויות לבנק – בהגשת טופס לערבות בבנק.

4.2

4.3

תשלום 5 – לאחר קבלת ההיתר וסיכום מפורט של כל ההוצאות והתקבולים.